Renta Vitalicia
Renta Vitalicia
La solución para una Renta Mensual extra toda su vida, manteniendo el uso de su vivienda.
Obtenga una Renta Mensual mientras viva y mantenga el uso de su vivienda.
Si así lo desea, puede recibir un desembolso inicial y una renta mensual.
En la Renta Mensual ya se encuentra descontado el alquiler de la vivienda, de manera que los ingresos que reciba son para que Ud. los disfrute.
La Renta Vitalicia de Almagro Capital tiene un periodo garantizado para sus herederos.
Requisitos para la contratación
Tener más de 70 años.
Ser titulares del 100% de la vivienda
¿Qué es la Renta Vitalicia?
La Renta Vitalicia consiste en la Venta de su vivienda con el compromiso ante notario de que recibirá el pago de una Renta Vitalicia hasta que fallezca. A su vez se suscribe un contrato de arrendamiento por el que toma el derecho de uso de la vivienda mientras viva.
El precio del alquiler se descuenta de la Renta Vitalicia mensual, de manera que el usuario no tenga que efectuar el pago. En Almagro Capital estructuramos las Rentas Vitalicias de manera que exista un desembolso mínimo garantizado independientemente de la fecha de fallecimiento.
La renta Vitalicia le ayuda a gestionar sus gastos de manera natural, ya que los pagos son mensuales, además tiene un número de años garantizado de pago para seguridad de sus herederos.
Con la venta de la Nuda propiedad el propietario recibe una única compensación económica a la firma del contrato sin ninguna garantía adicional en caso de fallecimiento prematuro.
En caso de preferir un pago inicial, Almagro Capital le ofrece la Vivienda Inversa, que concentra el desembolso al inicio y tiene un desembolso adicional en caso de fallecimiento.
Venda su casa y siga viviendo en ella toda la vida, sin coste adicional. Obtenga el mayor importe posible, de una forma segura, eficiente y flexible
Le ofrecemos la mejor rentabilidad para su propiedad con la Renta Vitalicia.
Su asesor personal le explicará todos los aspectos de la oferta inicial, calculada de acuerdo a su edad y una evaluación del valor de la propiedad.
Nos encargamos de todos los trámites necesarios para concretar el acuerdo y ajustar este producto tan flexible a sus requerimientos.
Promovemos que sus hijos o personas de confianza le acompañen durante la firma para su tranquilidad y seguridad.
La transacción quedará inscrita en en el Registro de la Propiedad para ofrecerle las máximas garantías legales.
Tras formalizar el contrato, recibirá el dinero acordado (precio de compra menos la bolsa de alquiler).
Ventajas de la Renta Vitalicia
Para toda la vida
La renta y el uso de la vivienda están garantizados para toda la vida.
Desembolso inicial
Ud. decide si quiere toda la compensación exclusivamente como una renta o prefiere un desembolso inicial.
Permanece en su hogar
Ud. recibirá la renta sin ninguna modificación en su estilo de vida.
Garantía legal
Toda la documentación se firmará ante notario.
Reduzca los gastos
Nos haremos cargo de las derramas de la comunidad de propietarios, el seguro y el IBI. Tendrá máximos benficios fiscales si se trata de su vivienda habitual.
¿Quiere obtener la máxima rentabilidad por su inmueble y asegurarse una jubilación tranquila y sin preocupaciones? La Renta Vitalicia se adapta a las necesidades de nuestros clientes. A día de hoy se comercializa en ciertas zonas de España.
Ciudades en las que trabajamos y en las que podrá beneficiarse de este producto financiero:
Madrid
Barcelona
Valencia
Sevilla
Málaga
Marbella
San Sebastián
Cómo funciona la Renta Vitalicia
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Le haremos una Oferta Inicial según su edad y la estimación del valor del inmueble.
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Si le parece interesante organizaremos una Tasación Oficial sin coste ni compromiso para Ud.
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Le haremos una oferta definitiva para que Ud. decida con la máxima información
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Gestionamos todo para formalizar la operación ante notario con las máximas garantías para Ud.
¿Prefiere un pago en forma de desembolso a la firma? La Vivienda Inversa es la mejor solución
| Vivienda Inversa | Nuda Propiedad | Hipoteca Inversa | Venta con Alquiler Garantizado | |
|---|---|---|---|---|
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Acuerdo
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Venta de la vivienda con derecho a vivir en ella toda la vida
sin coste
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Venta de la nuda propiedad, se mantiente el usufructo
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Se firma un crédito con pago inmediato o mensualidades
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Venta de la vivienda y se mantiene como inquilino
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Acción
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Venta
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Venta
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Deuda
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Venta
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Coste adicional
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Sin Coste
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Sin Coste
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Deuda se incrementa todos los meses
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1.300 €/mes de coste
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Precio de compra
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400.000
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400.000
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400.000
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400.000
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Desembolso inicial
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250.000
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250.000
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114.000
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400.000
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Bolsa de alquiler
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150.000
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Cobro total
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Pago inicial + restante de bolsa de alquiler
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Pago único
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Pago único
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Pago único
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Ahorro de costes
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Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente,
IBI
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Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente,
IBI
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Sin ahorro
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Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente,
IBI
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Gastos
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Sin gastos
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50% notaría
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Tasación, Notaría, gastos de hipoteca
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Sin gastos
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Devolución del préstamo
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No aplica
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No aplica
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Importe más intereses, por el titular o herederos
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No aplica
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Preguntas frecuentes
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La Renta Vitalicia es una venta de su vivienda, la que Ud. recibirá un importe mensual toda su vida, usted no deberá abandonar su casa de por vida.
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No existe un importe fijo, el importe a percibir variará dependiendo del precio de tasación de la vivienda y la edad de los titulares.
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En caso que uno de los dos cónyugues titulares fallezca, el otro titular disfrutará del uso de la vivienda hasta fallecer y recibirá la parte proporcional de la renta.
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En caso de abandonar el inmueble, Ud. podrá alquilar la vivienda mientras viva.
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En caso de exceder el tiempo de vida estimado, no se deberá realizar ningún pago por seguir viviendo dentro del inmueble en concepto de alquiler, y seguirá recibiendo la renta de por vida.
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Almagro capital es la empresa fundadora de vivienda inversa. Almagro capital se fundó en 2017, está orientada a la inversión responsable en el mercado residencial de la tercera edad mediante la fórmula de Vivienda Inversa.