Vivienda Inversa
Vivienda Inversa
La solución para disfrutar de su jubilación sin dolores de cabeza.
Consiga una jubilación tranquila con liquidez, gracias a su casa, piso, apartamento… Sin tener que dejar de vivir en el inmueble.
Calcularemos el ingreso que podrá recibir en forma de pago único, mensual o una combinación de ambas opciones, según sus necesidades. ¡Y todo esto sin tener que abandonar su vivienda!
Requisitos para la contratación
Tener más de 70 años.
Ser titulares del 100% de la vivienda
¿Qué es la Vivienda Inversa?
La vivienda inversa es la venta de su inmueble, por la que usted percibirá un importe, y además, usted no deberá abandonar su casa de por vida. Podrá vivir en su hogar durante toda su vida o hasta que usted lo necesite con un contrato de alquiler sin coste alguno para usted.
El equivalente a las cuotas de alquiler se retienen en el momento de la venta en función de la esperanza de vida estimada (“bolsa de arrendamiento”), y en caso de abandonar su vivienda prematuramente, usted percibirá el importe pendiente de su bolsa de alquiler.
Logrará liquidez para disfrutar de su jubilación y tener el nivel de vida que usted desee. Al ser un producto flexible, podrá escoger cómo recibir el dinero conseguido a través de la vivienda inversa. Puede recibir todo el importe el día de la firma, tener un ingreso inicial y después recibir una cantidad mensual o disfrutarlo como renta vitalicia. Atendemos a sus necesidades y nos adaptamos a usted.
En caso de necesitarlo, podrá irse de su casa sin penalizaciones ni costes adicionales. Nos encargaremos de ingresarle las cuotas de la «bolsa de arrendamiento» por el tiempo que no ha disfrutado de su piso. Si el titular fallece, los herederos recibirán ese dinero.
Firmamos el contrato de forma segura y transparente en una notaría. La transacción queda inscrito en el registro de la propiedad como garantía legal. Y usted dispondrá del dinero el mismo día de la firma del contrato.
Venda su casa y siga viviendo en ella toda la vida, sin coste adicional. Obtenga el mayor importe posible, de una forma segura, eficiente y flexible
Le ofrecemos la máxima rentabilidad por su inmueble con la vivienda inversa.
Su asesor personal le explicará todos los detalles de la oferta inicial, calculada según su edad y una estimación del valor del inmueble.
Nos encargamos de todas las gestiones necesarias para formalizar el acuerdo y adaptar este producto tan flexible a sus necesidades.
Promovemos que sus hijos o personas de confianza le acompañen durante la firma para su tranquilidad y seguridad.
La transacción quedará inscrita en en el Registro de la Propiedad para ofrecerle las máximas garantías legales.
Tras formalizar el contrato, recibirá el dinero acordado (precio de compra menos la bolsa de alquiler).
Ventajas de la Vivienda Inversa
Obtendrá el mayor importe por su piso
Su gestor analizará el mercado para ofrecerle la mayor rentabilidad por el inmueble. Con la vivienda inversa recibirá más dinero que con otros productos inmobiliarios.
Recibirá el dinero al momento
Una vez formalicemos el acuerdo ante notario, tendrá a su disposición la cantidad acordada. Tendrá liquidez para disfrutar de su jubilación. Usted escoge cómo desea recibirlo.
Permanecerá en su hogar hasta cuando lo desee
Firmamos junto a usted un contrato de arrendamiento sin coste. Para su tranquilidad, el acuerdo es vitalicio. Y tendrá la flexibilidad de abandonar el piso prematuramente.
Garantía legal
La compraventa se realizará ante notario y se publicará en el registro de la propiedad. Tendrá todas las garantías legales en la venta de su vivienda.
Reduzca los gastos
Nos haremos cargo de las derramas de la comunidad de propietarios, el seguro y el IBI. Tendrá máximos benficios fiscales si se trata de su vivienda habitual.
Supervisado por la CNMV
Nuestra empresa está supervisada por la comisión nacional del mercado de valores de España. Organismo dedicado a la supervisión e inspección de los mercados.
La Vivienda Inversa se adapta a las necesidades de nuestros clientes. A día de hoy se comercializa en ciertas zonas de España.
Ciudades en las que trabajamos y en las que podrá beneficiarse de este producto financiero:
Madrid
Barcelona
Valencia
Sevilla
Málaga
Marbella
San Sebastián
Cómo funciona la Vivienda Inversa
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Le haremos una Oferta Inicial según su edad y la estimación del valor del inmueble.
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Si le parece interesante organizaremos una Tasación Oficial sin coste ni compromiso para Ud.
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Le haremos una oferta definitiva para que Ud. decida con la máxima información
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Si Ud. lo decide, formalizaremos la operación ante notario con las máximas garantías para Ud.
¿Por qué es mejor vivienda inversa a otros productos inmobiliarios?
| Vivienda Inversa | Nuda Propiedad | Hipoteca Inversa | Venta con Alquiler Garantizado | |
|---|---|---|---|---|
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Acuerdo
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Venta de la vivienda con derecho a vivir en ella toda la vida
sin coste
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Venta de la nuda propiedad, se mantiente el usufructo
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Se firma un crédito con pago inmediato o mensualidades
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Venta de la vivienda y se mantiene como inquilino
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Acción
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Venta
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Venta
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Deuda
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Venta
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Coste adicional
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Sin Coste
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Sin Coste
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Deuda se incrementa todos los meses
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1.300 €/mes de coste
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Precio de compra
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400.000
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400.000
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400.000
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400.000
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Desembolso inicial
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250.000
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250.000
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114.000
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400.000
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Bolsa de alquiler
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150.000
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Cobro total
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Pago inicial + restante de bolsa de alquiler
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Pago único
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Pago único
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Pago único
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Ahorro de costes
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Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente,
IBI
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Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente,
IBI
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Sin ahorro
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Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente,
IBI
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Gastos
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Sin gastos
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50% notaría
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Tasación, Notaría, gastos de hipoteca
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Sin gastos
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Devolución del préstamo
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No aplica
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No aplica
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Importe más intereses, por el titular o herederos
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No aplica
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Preguntas frecuentes
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La vivienda inversa es una venta de su vivienda, por la que usted percibirá un importe, y además, usted no deberá abandonar su casa de por vida.
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No existe un importe fijo, el importe a percibir variará dependiendo del precio de tasación de la vivienda y la edad de los titulares.
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En caso que uno de los dos cónyugues titulares fallezca, el otro titular disfrutará del usufructo de la vivienda hasta fallecer o hasta que desee abandonar la casa.
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En caso de abandonar el inmueble, se le pagará todo el dinero restante de la bolsa de alquiler. Los titulares serán completamente libres de abandonar el piso en el momento que deseen sin penalizaciones.
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En caso de exceder el tiempo de vida estimado, no se deberá realizar ningún pago por seguir viviendo dentro del inmueble en concepto de alquiler, ni se deberá abandonar hasta que se quiera abandonar de forma libre o por fallecimiento de los titulares.
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Almagro capital es la empresa fundadora de vivienda inversa. Almagro capital se fundó en 2017, está orientada a la inversión responsable en el mercado residencial de la tercera edad mediante la fórmula de Vivienda Inversa.